业主停贷意味着什么？房子贷款能申请停供吗？_当前聚焦

意味着借款人违约。

抵押合同是借款人与贷款银行签订的，签订的目的是要求借款人履行约定，按时还款。

贷款买房，就是在借款人按时还款之前，银行就给了贷款，银行已经率先履行了合同。如果借款人未能按时还款，理论上违约的将是一方。

更何况借款人应该找开发商索赔，因为房地产开发商违约了。如果停发房贷，就相当于把开发商的责任全部转嫁给了贷款银行，这是不合理的。

意味着冒险。

虽然烂尾楼是最大的风险，但是如果停止房贷，逾期罚息和信用受损的风险会不断增加，风险只会越来越大。

一般在签订的抵押合同中明确约定逾期罚息。从什么时候收，以什么利率收，收多少等。，银行只是按照流程操作，但对于借款人来说，却要承担累计逾期罚息的风险。

信用受损是指因抵押贷款中止导致逾期还款的违约行为，会被银行如实上报央行征信系统，留下个人征信负面记录，表明个人过去的还款行为有不良信用。

房子贷款能申请停供吗

房贷能不能暂停还款一段时间，主要得看贷款银行的要求。借款人可以主动向贷款银行明确提出申请，假如贷款银行允许进行分阶段还款调整的话，借款人就可以先暂停一段时间不还款。主要有下面两种情况：

1、借款人提出暂停还房贷一段时间的申请以后，如果贷款机构同意进行阶段性的还贷调整，那么借款人就可以先暂停还款一段时间。但是借款人需要注意的是，如果申请了房贷暂停还款，那么贷款机构一般会要求借款人把利息还上;

2、如果贷款机构不同意借款人的申请，那么借款人就必须依据还款计划来按期归还贷款本息。

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